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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Entre Vitré et le bourg de Balazé, venez découvrir cette MAISON de CAMPAGNE disposant d'environ 125 m² habitables sur beau terrain clos et arboré de plus de 1 hectare avec 2 dépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 71 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 133 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ERBREE
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271 000 € | 2 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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269 990 € | 1 971 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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269 990 € | 2 015 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ERBREE
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275 600 € | 1 813 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ERBREE
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278 250 € | 2 244 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 BALAZE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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260 000 € | 1 898 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 TAILLIS
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254 000 € | 1 660 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 TAILLIS
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T6 CORNILLE
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251 700 € | 2 030 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ERBREE
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ERBREE
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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247 520 € | 2 063 € | 120 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Perriere | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 30/09/2025 | 138 Les Forges | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 10/07/2025 | 151 La Grifferais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 29/04/2025 | 401 La Basse Heuseraie | 59 531 € | 114 m² | 522 € |
| 07/03/2025 | 3 Allee Des Genets | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 04/02/2025 | 15 Allee De Bretagne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 07/01/2025 | 305 Les Loges | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Lande Rousse | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 19/11/2024 | 217 La Basse Vougerie | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/08/2024 | 122 La Haute Roche | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 04/01/2024 | 304 La Boutrie | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue De La Croix Verte | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |