259 000 €
T4
102 m²
BAIX
07210
-1%
vs marché
2 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
BAIX (07210) • Baix
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 47 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIX ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAIX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BAIX |
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à BAIX |
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BAIX |
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BAIX |
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BAIX |
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BAIX |
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BAIX |
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à BAIX |
|
T4 BAIX
|
259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à BAIX |
|
T6 ALISSAS
|
255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ALISSAS |
|
T6 ALISSAS
|
255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ALISSAS |
|
T6 ALISSAS
|
255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ALISSAS |
|
T6 ALISSAS
|
255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ALISSAS |
|
T6 ALISSAS
|
255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ALISSAS |
|
T6 ALISSAS
|
255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ALISSAS |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 5259 La Garenne Nord | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 29/05/2026 | 34 La Garenne Nord | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 24/04/2026 | 31 Che Du Moulinage | 184 500 € | 92 m² | 2 005 € |
| 22/04/2026 | 5253 Les Champs | 282 500 € | 87 m² | 3 247 € |
| 30/03/2026 | 5248 Le Roux Est | 333 600 € | 92 m² | 3 626 € |
| 16/03/2026 | 5269 Le Peage | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 05/03/2026 | 80i Rte De Chomerac | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 13/01/2026 | 5356 Panaillau | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 06/08/2025 | 32 La Garenne Nord | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Des Olivettes | 223 250 € | 91 m² | 2 453 € |
| 03/07/2025 | 5505 Broyon Sud | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 17/06/2025 | 5139 Baix | 169 800 € | 92 m² | 1 846 € |
| 15/05/2025 | 293 La Garenne Nord | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 17/11/2023 | 5 Imp Noel Claret | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |