199 000 €
T5
122 m²
BAIX
07210
-29%
vs marché
1 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
BAIX (07210) • Baix
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIX ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAIX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAIX
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAIX
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALISSAS
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALISSAS
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALISSAS
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROCHESSAUVE
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHESSAUVE
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHESSAUVE
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHESSAUVE
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHESSAUVE
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHOMERAC
|
179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHOMERAC
|
175 000 € | 1 232 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOMERAC
|
175 000 € | 1 232 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOMERAC
|
175 000 € | 1 232 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOMERAC
|
175 000 € | 1 232 € | 142 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 290 La Garenne Nord | 345 470 € | 130 m² | 2 657 € |
| 15/05/2025 | 293 La Garenne Nord | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 17/04/2025 | 64 Rue De La Source | 164 000 € | 138 m² | 1 188 € |
| 29/01/2025 | 37 La Garenne Nord | 403 230 € | 130 m² | 3 102 € |
| 05/07/2024 | 5051 Baix | 80 000 € | 130 m² | 615 € |