179 000 €
T8
142 m²
CHOMERAC
07210
-50%
vs marché
1 261
€/m²
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Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 8 pièces • 142 m²
LOUÉ
CHOMERAC (07210)
Niveaux
2
Terrain
235 m²
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
E
290 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Nouvelle Exclusivité À Chomérac, Route du Pouzin Nous vous proposons à la vente cette maison de rue divisée en 2 logements indépendants totalisant 142m² habitables environ sur 235m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 22 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 603 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 870 Rte D'auzon | 422 200 € | 142 m² | 2 973 € |
| 09/12/2025 | 95 All Jacques Prevert | 336 000 € | 142 m² | 2 366 € |
| 07/11/2025 | 981 Rte De Saint Symphorien | 298 000 € | 113 m² | 2 637 € |
| 27/06/2025 | 106 Che De Serre -blanc | 258 000 € | 145 m² | 1 779 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue De La Vialatte | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De La Tonnelle | 182 690 € | 117 m² | 1 561 € |
| 10/12/2024 | 993 Rte De Saint Symphorien | 427 850 € | 169 m² | 2 532 € |
| 07/10/2024 | 211 Rue De La Republique | 336 200 € | 115 m² | 2 923 € |
| 26/08/2024 | 130 Che Des Genets | 366 500 € | 149 m² | 2 460 € |
| 22/11/2023 | 332 Rue De La Verone | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |