29 000 €
T4
76 m²
BAIS
53160
-68%
vs marché
382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
BAIS (53160)
Terrain
179 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 619 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 617 €
Capital à emprunter
32 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 33 180 € | 3 825 € | 3,51% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 12 405 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 16 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bais →Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIS ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAIS
|
29 000 € | 382 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BAIS |
|
T4 BAIS
|
29 000 € | 382 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BAIS |
|
T4 BAIS
|
29 000 € | 382 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BAIS |
|
T4 BAIS
|
29 000 € | 382 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 37 Rue De Normandie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 26/03/2026 | 3 Res Beausejour | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 24/03/2026 | 255 Che De La Ligerie | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 12/03/2026 | 130 Che De Bras D Or | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 10/02/2026 | 14 Res De La Roseraie | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 26/01/2026 | 1 Res Beausejour | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/12/2025 | 640 Che De Jeunes | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 22/12/2025 | 685 Che Des Ruisseaux | 37 700 € | 76 m² | 496 € |
| 14/10/2025 | 1ter Quartier Maubert | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 19/09/2025 | 260 Che De La Turpiniere | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 06/09/2025 | 9 Res Beausejour | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 25/08/2025 | 42 Res Montaigu | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 03/07/2025 | 230 Che Des Landes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/06/2025 | 4 Res Beausejour | 121 500 € | 67 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Maine | 53 500 € | 74 m² | 723 € |