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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
A VENDRE - BAIS - Maison - 8 pièces - 6 chambres - 180 m²AGENCE BLOT CHÂTEAUBOURG vous présente: Havre de paix en plein coeur de Bais (35500) Nichée dans un superbe environnement v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 34 065 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 313 200 € | 49 653 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 78 093 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 110 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 144 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bais →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRu9Y Actuel
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273 000 € | - |
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#a5hf8
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272 000 € | -0,4% |
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#a5o7u
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272 000 € | -0,4% |
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#aFYl9
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294 000 € | +7,7% |
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#aOur2
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273 000 € | - |
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#aG6hE
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294 000 € | +7,7% |
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#bumge
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294 000 € | +7,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BAIS
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à BAIS |
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T8 BAIS
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à BAIS |
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T8 BAIS
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272 000 € | 1 495 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à BAIS |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1 Rue D'ouessant | 250 300 € | 157 m² | 1 594 € |
| 17/10/2025 | 5763 La Coudre | 300 000 € | 188 m² | 1 596 € |
| 10/07/2025 | 4 La Vauzelle | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 30/04/2025 | 5124 Le Bas Fougeray | 302 991 € | 167 m² | 1 814 € |
| 31/10/2024 | 1 Pl De La Villa | 373 650 € | 156 m² | 2 395 € |
| 16/07/2024 | 1 La Mautrie | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De L'echange | 100 000 € | 167 m² | 599 € |
| 19/03/2024 | 12 Che Du Fresne | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 15/12/2023 | Le Haut Moncel | 265 000 € | 168 m² | 1 577 € |