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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 171 m²
Au cœur de Bailly, à proximité immédiate de l’église, des commerces et des écoles, découvrez cette élégante maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 843 €/mois | 32 858 €/mois | 910 812 € | 104 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 987 €/mois | 24 203 €/mois | 958 440 € | 151 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 1 045 620 € | 239 078 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 145 760 € | 339 218 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 442 658 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bailly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BAILLY
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839 000 € | 4 906 € | 171 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 171 m² à BAILLY |
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T9 BAILLY
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839 000 € | 4 906 € | 171 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 171 m² à BAILLY |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 28 Rue Du Plan De L Aitre | 618 400 € | 175 m² | 3 534 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 714 090 € | 140 m² | 5 101 € |
| 05/02/2026 | 3 Rue Henri De Gondi | 806 700 € | 155 m² | 5 205 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue De Noisy | 724 000 € | 142 m² | 5 099 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Poirier Au Large | 556 000 € | 179 m² | 3 106 € |
| 13/02/2025 | 2 Imp De La Halte | 1 050 000 € | 170 m² | 6 176 € |
| 23/12/2024 | 4 Imp Des Prunus | 929 700 € | 189 m² | 4 919 € |
| 17/12/2024 | 2b Imp De La Halte | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De La Croix Blanche | 635 600 € | 140 m² | 4 540 € |
| 19/09/2024 | 15b Rue De Maule | 641 000 € | 136 m² | 4 713 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue De Maule | 657 400 € | 189 m² | 3 478 € |
| 05/07/2024 | 42 All Du Tillet | 868 300 € | 157 m² | 5 531 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Clementine De Boucheman | 220 250 € | 196 m² | 1 124 € |
| 24/11/2023 | 16 Che Des Princes | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |