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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
L'agence A.V.L.M.A vous invite à découvrir cette maison familiale indépendante de 120m² au sol, idéalement située avec un jardin clos. Crèche, école, collège, arrêt du tram 13, cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 640 416 € | 67 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 672 000 € | 98 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 729 900 € | 156 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 794 160 € | 221 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 292 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLY ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Clos Du Moustier | 542 000 € | 93 m² | 5 828 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue De Maule | 806 600 € | 95 m² | 8 491 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 599 000 € | 83 m² | 7 217 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue De La Collinerie | 760 100 € | 95 m² | 8 001 € |
| 05/08/2025 | 17 Res Des Vaux Cheron | 675 650 € | 117 m² | 5 775 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue Grande Rue | 457 450 € | 110 m² | 4 159 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Du Chateau | 555 000 € | 80 m² | 6 938 € |
| 07/07/2025 | 22 Clos Du Moustier | 682 740 € | 115 m² | 5 937 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Croix Blanche | 569 700 € | 117 m² | 4 869 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue De Noisy | 497 500 € | 100 m² | 4 975 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 17/09/2024 | 11 Clos Du Moustier | 559 830 € | 116 m² | 4 826 € |
| 24/07/2024 | 35 Clos Du Moustier | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue Du Cedre | 665 820 € | 109 m² | 6 108 € |
| 16/10/2023 | 5ter Rue Georges Lemaire | 660 000 € | 97 m² | 6 804 € |