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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 119 m²
Cet appartement traversant de 6 pièces de 119m² avec balcon, située dans la résidence calme et verdoyante "Harmonie Ouest" à Bailly. Sur le bien : Appartement traversant de 6 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAILLY
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440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLY
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465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLY
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475 000 € | 4 025 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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475 000 € | 4 025 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 5 Che Des Pensees | 554 000 € | 107 m² | 5 178 € |
| 10/04/2026 | 43 Sq Des Marronniers | 311 800 € | 105 m² | 2 970 € |
| 08/04/2026 | 45 Imp Des Marronniers | 459 170 € | 118 m² | 3 891 € |
| 27/02/2026 | 44 Sq Des Marronniers | 404 020 € | 110 m² | 3 673 € |
| 05/01/2026 | 28 All De La Pepiniere | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 18/12/2025 | 36 Sq Des Marronniers | 534 300 € | 118 m² | 4 528 € |
| 10/12/2025 | 9001 Le Clos De Cernay | 404 000 € | 109 m² | 3 706 € |
| 02/12/2025 | 33 Sq Des Marronniers | 373 000 € | 98 m² | 3 806 € |
| 20/10/2025 | 32 Sq Des Marronniers | 510 500 € | 119 m² | 4 290 € |
| 03/10/2025 | 6 All Des Platanes | 456 300 € | 123 m² | 3 710 € |
| 26/09/2025 | 9001 Le Clos De Cernay | 401 800 € | 117 m² | 3 434 € |
| 19/09/2025 | 33 Sq Des Marronniers | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 12/09/2025 | 18ter Rue De Maule | 477 150 € | 120 m² | 3 976 € |
| 24/07/2025 | 45 Imp Des Marronniers | 432 250 € | 124 m² | 3 486 € |
| 31/03/2025 | 31 Sq Des Marronniers | 406 280 € | 98 m² | 4 146 € |