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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Vous cherchez une maison où votre famille pourra vraiment se sentir bien au quotidien, avec tout à portée de main Cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 177 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 234 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQJB Actuel
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478 000 € | - |
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#bg42b
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463 000 € | -3,1% |
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474 700 € | 3 923 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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474 700 € | 3 923 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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485 000 € | 4 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 19 Rue Des Beuyottes | 350 500 € | 88 m² | 3 983 € |
| 23/10/2025 | 50 Rue De Paris | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 17/09/2025 | 21 Rue De La Ferme Des Champs | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue Des Cinelles | 363 660 € | 86 m² | 4 229 € |
| 07/08/2025 | 69 Rue Du Jariel | 321 000 € | 102 m² | 3 147 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Jariel | 482 000 € | 118 m² | 4 085 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De La Fontaine | 443 950 € | 104 m² | 4 269 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Des Berlaudeurs | 304 024 € | 88 m² | 3 455 € |
| 04/06/2025 | 1b Rue Cernon | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 10/04/2025 | 32 Rue Des Pibleus | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De Bellesane | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Legnots | 416 000 € | 97 m² | 4 289 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Carniots | 50 038 € | 113 m² | 443 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Berges | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Des Pibleus | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |