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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BELLE NOTAIRES, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - BAILLEUL (59270) - - - - - - - - - - - A VENDRE A BAILLEUL D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 46 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLEUL ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7RIP Actuel
|
279 000 € | - |
|
#b7kzw
|
269 000 € | -3,6% |
|
#b7kP8
|
299 000 € | +7,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 96 m² | 13 542 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Gargantua | 1 300 000 € | 95 m² | 13 684 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Pharaon De Winter | 149 500 € | 110 m² | 1 359 € |
| 17/12/2025 | 99 Rue De La Gare | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 16/12/2025 | 320 Rue De Lille | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 12/12/2025 | 58 Rue Emile Hie | 293 500 € | 119 m² | 2 466 € |
| 05/12/2025 | 2688 Rte De Lille | 363 200 € | 119 m² | 3 052 € |
| 28/11/2025 | 98 Rue Philippe Van Tieghem | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 25/11/2025 | 1b Av De La Liberation | 259 500 € | 113 m² | 2 296 € |
| 21/11/2025 | 1796 Rte De Meteren | 505 000 € | 115 m² | 4 391 € |
| 20/11/2025 | 1082 Wezeldreff | 304 500 € | 118 m² | 2 581 € |
| 18/11/2025 | 5 Vc Residence Du Mont De Lille | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 13/11/2025 | 3603 Rte De Steenwerck | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |