Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : BAIGNEAUX - MAISON - T4 91 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située à Baigneaux, à 10mn de Créon, cette maison plain-pied de 2014...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIRyD Actuel
|
195 000 € | - |
|
#bIGCU
|
195 000 € | - |
|
#bJGoX
|
195 000 € | - |
|
#bJGoY
|
195 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAIGNEAUX
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAIGNEAUX
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAIGNEAUX
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAIGNEAUX
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAIGNEAUX
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAIGNEAUX
|
193 456 € | 2 249 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TARGON
|
197 210 € | 1 972 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BELLEBAT
|
192 515 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOULIGNAC
|
197 944 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARTRES
|
198 344 € | 2 333 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAIGNEAUX
|
198 466 € | 2 025 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTENAC
|
191 100 € | 2 123 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROMAGNE
|
200 100 € | 2 001 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULIGNAC
|
189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULIGNAC
|
201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 297 Rte De Gueyraud | 207 950 € | 94 m² | 2 212 € |
| 21/12/2023 | 123 Imp Des Vignes | 218 880 € | 91 m² | 2 405 € |