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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIGNEAUX ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIGNEAUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnyVe Actuel
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300 000 € | - |
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#bp7Tl
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300 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAIGNEAUX
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T5 FALEYRAS
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288 640 € | 2 510 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BAIGNEAUX
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314 000 € | 2 684 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 TARGON
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FALEYRAS
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282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FALEYRAS
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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267 000 € | 2 244 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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267 000 € | 2 244 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEBAT
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264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/08/2025 | 297 Rte De Gueyraud | 207 950 € | 94 m² | 2 212 € |
| 28/06/2024 | 195 Che De Goneau | 295 990 € | 119 m² | 2 487 € |