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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Frais de notaire réduits - Au sein d'une résidence sécurisée labellisée RE 2020 (seuil 2025) nous vous proposons ce beau F4 traversant offrant un séjour avec cuisine américaine exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 232 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGNOLET
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T4 BAGNOLET
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T4 BAGNOLET
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475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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474 600 € | 5 049 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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474 600 € | 5 049 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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474 500 € | 5 214 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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475 800 € | 5 008 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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476 000 € | 5 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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476 001 € | 5 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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479 000 € | 5 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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479 000 € | 5 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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479 000 € | 5 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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471 000 € | 5 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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479 000 € | 5 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 180 Av Pasteur | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Francisco Ferrer | 387 500 € | 77 m² | 5 032 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue Francisco Ferrer | 371 200 € | 65 m² | 5 711 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Gustave Nickles | 4 200 000 € | 72 m² | 58 333 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 07/10/2025 | 195 Rue Robespierre | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Marceau | 445 000 € | 70 m² | 6 357 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue Louis David | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 04/08/2025 | 185 Rue Robespierre | 380 000 € | 77 m² | 4 935 € |
| 21/07/2025 | 107 Rue Sadi Carnot | 455 900 € | 72 m² | 6 332 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Auguste Blanqui | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue Louis David | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Diderot | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |