Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Bagnolet, charmante maison sur 3 niveaux d'une surface habitable de 100 m² (95,50 m² loi Carrez) avec terrasse. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : entrée, séjour/cuisine 31 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 611 €/mois | 23 064 €/mois | 639 324 € | 67 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 670 920 € | 98 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 728 640 € | 156 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 220 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bu1en Actuel
|
595 000 € | - |
|
#bv3Z5
|
595 000 € | - |
|
#bAIGC
|
595 000 € | - |
|
#bCLTl
|
595 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAGNOLET
|
595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
595 000 € | 5 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
600 000 € | 5 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAGNOLET
|
617 000 € | 5 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNOLET
|
617 000 € | 5 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
559 000 € | 6 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 143 Av Gambetta | 1 150 000 € | 101 m² | 11 386 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Bain | 511 000 € | 114 m² | 4 482 € |
| 22/10/2025 | 3 All De L'oree Des Lilas | 603 000 € | 90 m² | 6 700 € |
| 02/10/2025 | 324 Rue De Noisy Le Sec | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |
| 28/08/2025 | 44 Rue De La Capsulerie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Adrien Lejeune | 485 000 € | 90 m² | 5 389 € |
| 17/07/2025 | 26 Rue Charles Delescluze | 812 000 € | 91 m² | 8 923 € |
| 25/06/2025 | 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 900 000 € | 108 m² | 8 333 € |
| 28/02/2025 | 15 Vc Pge Victor Hugo | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Anna | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Des Blancs Champs | 454 600 € | 86 m² | 5 286 € |
| 30/12/2024 | 107 Av Gallieni | 5 500 000 € | 87 m² | 63 218 € |
| 30/12/2024 | 119 Av Gallieni | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Francois Mitterrand | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De Noisy Le Sec | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |