Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Appartement 5 pièces avec Jardin parking proche paris 20emeBAGNOLET LIMITE 20EME " RUE EDOUARD VAILLANT "Dans un immeuble récent de 2001 avec digicode et ascenseur , Un appartement...
1 Rue Edouard Vaillant 93170 Bagnolet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 564 312 € | 59 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 592 200 € | 87 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 643 140 € | 138 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 194 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLET ↗ +24.6% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgqEs Actuel
|
525 000 € | - |
|
#b5G2S
|
556 500 € | +6,0% |
|
#b6IKR
|
556 500 € | +6,0% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAGNOLET
|
527 700 € | 5 385 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
559 000 € | 5 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
559 000 € | 5 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
559 000 € | 5 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
559 000 € | 5 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
475 800 € | 5 008 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAGNOLET
|
449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAGNOLET
|
449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 180 Av Pasteur | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 09/09/2025 | 74 Rue De Noisy Le Sec | 244 051 € | 110 m² | 2 219 € |
| 09/09/2025 | 74 Rue De Noisy Le Sec | 217 100 € | 110 m² | 1 974 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue Louis David | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue Louis David | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue De L Egalite | 261 000 € | 85 m² | 3 071 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue Edouard Vaillant | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Babeuf | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Stalingrad | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |
| 11/10/2024 | 195 Rue Robespierre | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |