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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
vous propose en exclusivité, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, cette charmante maison de 83 m² (79m² loi carrez), refaite entièrement en 2010 située à Bagnol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 54 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 79 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 126 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 177 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 235 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGNOLET
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479 000 € | 5 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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T5 BAGNOLET
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481 600 € | 5 123 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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481 600 € | 5 123 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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481 999 € | 5 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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482 000 € | 5 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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482 000 € | 5 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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476 000 € | 5 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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482 000 € | 5 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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482 000 € | 5 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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482 000 € | 5 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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482 000 € | 5 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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475 000 € | 5 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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475 000 € | 5 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 180 Av Pasteur | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Francisco Ferrer | 387 500 € | 77 m² | 5 032 € |
| 18/12/2025 | 46 Rue Francisco Ferrer | 371 200 € | 65 m² | 5 711 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Gustave Nickles | 4 200 000 € | 72 m² | 58 333 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Paul Bert | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Marceau | 445 000 € | 70 m² | 6 357 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue Louis David | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 04/08/2025 | 185 Rue Robespierre | 380 000 € | 77 m² | 4 935 € |
| 21/07/2025 | 107 Rue Sadi Carnot | 455 900 € | 72 m² | 6 332 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Auguste Blanqui | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue Louis David | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Diderot | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Diderot | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Diderot | 829 000 € | 72 m² | 11 514 € |