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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A BAGES (66670) nouveauté en EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied de près de 100m² sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGES
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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292 800 € | 2 440 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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292 800 € | 2 440 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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292 800 € | 2 440 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGES
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGES
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239 900 € | 2 375 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Du Canigou | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Pablo Casals | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 11/12/2025 | 26 Av Du General Fernand Olive | 173 333 € | 103 m² | 1 683 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Ramon Saguardia | 234 000 € | 98 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Vauban | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/10/2025 | 16 Pl De La Sardane | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Marechal Joffre | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Jules Ferry | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 05/08/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Ramon Saguardia | 310 591 € | 108 m² | 2 876 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Armand Barbes | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Des Muscats | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Lafayette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp Du Vent D'espagne | 223 700 € | 92 m² | 2 432 € |