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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans un quartier calme proche des commodités, à dix minutes de PERPIGNAN, 5 minutes de VILLENEUVE DE LA RAHO et 15 minutes des plages. Villa de construction traditionnelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 33 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 77 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 110 661 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 146 241 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpq1A Actuel
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292 800 € | - |
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#bog3B
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291 000 € | -0,6% |
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#bpq1x
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291 000 € | -0,6% |
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#bqxLj
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291 000 € | -0,6% |
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#bto9h
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289 000 € | -1,3% |
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#bDdRy
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292 800 € | - |
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#bDdRz
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292 800 € | - |
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#bEHqW
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289 000 € | -1,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Du Canigou | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 11/12/2025 | 26 Av Du General Fernand Olive | 173 333 € | 103 m² | 1 683 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Ramon Saguardia | 234 000 € | 98 m² | 2 388 € |
| 31/10/2025 | 16 Pl De La Sardane | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Ramon Saguardia | 310 591 € | 108 m² | 2 876 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Albert Roussel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Camp Del Pou | 355 450 € | 130 m² | 2 734 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Claude Lorrain | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 27/12/2024 | 25 All De La Marinade | 280 930 € | 98 m² | 2 867 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Arnau De Castellnou | 303 800 € | 105 m² | 2 893 € |
| 25/10/2024 | 5b Rue Des Acacias | 309 000 € | 120 m² | 2 575 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue Emile Combes | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 19/08/2024 | 16 Che De Brouilla | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |