Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
VILLA PISCINE JARDIN.Quartier proche centre Ville Narbonne, proche autoroutes, Belle Villa traditionnelle de 2007, R 1, de 162.75m² de surface habitables, composée en rez de chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 51 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 75 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 119 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 169 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGES ↘ -20.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOFOq Actuel
|
455 000 € | - |
|
#aMQLA
|
479 000 € | +5,3% |
|
#au0SR
|
479 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARBONNE
|
455 000 € | 2 791 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
456 000 € | 2 519 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
456 000 € | 2 519 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
456 000 € | 2 519 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T5 NARBONNE PLAGE
|
459 000 € | 2 942 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARBONNE PLAGE
|
459 000 € | 2 536 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T8 NARBONNE PLAGE
|
459 000 € | 2 536 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
459 000 € | 2 942 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T8 NARBONNE
|
459 000 € | 2 536 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
465 000 € | 2 541 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARBONNE
|
465 000 € | 2 541 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Remparts | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 30/01/2025 | 68 La Riviere | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Elysiques | 835 250 € | 160 m² | 5 220 € |