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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
** À NARBONNE ** VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET SPA ** BELLE PARCELLE ** 4 CHAMBRES ** GARAGE ** AU CALME ** QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ ** Située dans un secteur calme et prisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 54 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 540 840 € | 79 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 126 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 177 946 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 235 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMQLA Actuel
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479 000 € | - |
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#au0SR
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479 000 € | - |
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#aOFOq
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440 000 € | -8,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Corniche | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Du Dauphine | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Des Lys | 405 102 € | 165 m² | 2 455 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Du Blau | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 07/11/2025 | 9007 Craboules | 52 250 € | 130 m² | 402 € |
| 22/10/2025 | 9001 Domaine De Port De Galere | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Du Chardonnay | 491 940 € | 168 m² | 2 928 € |
| 10/10/2025 | 60 Rue Du Citronnier | 447 900 € | 163 m² | 2 748 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Littre | 346 600 € | 170 m² | 2 039 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue De Saint Hippolyte | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 08/09/2025 | 9002 Domaine De Barandon | 287 000 € | 152 m² | 1 888 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Mozart | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 05/08/2025 | 23 Rue De L'aqueduc | 484 100 € | 134 m² | 3 613 € |
| 24/07/2025 | 6 Rte De Lunes | 275 500 € | 160 m² | 1 722 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Du Merlot | 527 100 € | 149 m² | 3 538 € |