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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
A vendre sur Baden, dans un charmant hameau proche des sentiers côtiers, venez-découvrir cette demeure au fort potentiel. Anciennement chambres d’hôtes, cette demeure se composée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 953 €/mois | 27 130 €/mois | 752 052 € | 79 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 576 €/mois | 19 927 €/mois | 789 120 € | 116 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 857 160 € | 184 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 936 720 € | 263 727 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 1 021 500 € | 348 507 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BADEN ↗ +7.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BADEN
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700 000 € | 5 109 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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700 000 € | 5 109 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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708 975 € | 4 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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708 975 € | 4 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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708 975 € | 4 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T9 LARMOR BADEN
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T7 BADEN
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648 500 € | 4 503 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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618 000 € | 3 911 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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618 000 € | 3 911 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Greo | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Du Forban | 319 000 € | 112 m² | 2 848 € |