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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 305 m², parfaitement exposé au sud pour une belle luminosité toute la journée. Un cadre de vie pratique avec école, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 61 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 97 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 136 882 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 180 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADEN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BADEN
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T6 BADEN
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T5 BADEN
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363 645 € | 3 531 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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386 000 € | 3 509 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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386 000 € | 3 509 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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386 000 € | 3 509 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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389 500 € | 4 693 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BADEN
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T4 BADEN
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T5 BADEN
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333 000 € | 3 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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333 000 € | 3 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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329 000 € | 3 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BADEN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 03/12/2025 | 11 Rte De Penmern | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 14/10/2025 | 40 Rue Prat Bras | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue De Porh Er Bleye | 1 979 400 € | 88 m² | 22 493 € |
| 06/10/2025 | 5435 Guern | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Forban | 294 750 € | 84 m² | 3 509 € |
| 19/09/2025 | 6214 Kerdelan | 3 500 000 € | 94 m² | 37 234 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue De L Ile Gavrinis | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Parun | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |