1 312 500 €
T20
355 m²
BADEN
56870
-25%
vs marché
3 697
€/m²
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Maison • 20 pièces • 355 m²
BADEN (56870)
Terrain
2 318 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 312 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 481 €
Prix net vendeur
1 262 019 €
Frais de notaire
+88 385 €
Émoluments
12 576 €
Droits & taxes
74 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 400 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 400 885 €
Capital à emprunter
1 400 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 745 €/mois | 50 742 €/mois | 1 406 580 € | 145 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 291 €/mois | 37 245 €/mois | 1 474 920 € | 214 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 890 €/mois | 26 939 €/mois | 1 600 200 € | 339 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 247 €/mois | 21 961 €/mois | 1 739 280 € | 478 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 1 893 600 € | 632 804 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
46 860 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-5 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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