Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Environnement calme et privilégié pour cette lumineuse maison d'architecte d'environ 180 m². Située dans un hameau entouré de verdure, ce bien vous offre au rez-de-chaussée : une v...
7 Hameau de Park Seul 56870 Baden
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 458 €/mois | 43 812 €/mois | 1 214 472 € | 125 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 612 €/mois | 32 158 €/mois | 1 273 440 € | 184 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 1 381 680 € | 293 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 501 920 € | 413 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 1 635 000 € | 546 408 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfMnN Actuel
|
1 133 000 € | - |
|
#akB2P
|
1 173 000 € | +3,5% |
|
#akIv9
|
1 173 000 € | +3,5% |
|
#aoRI2
|
1 173 000 € | +3,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BADEN
|
1 133 000 € | 6 225 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 133 000 € | 6 225 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARMOR BADEN
|
1 133 000 € | 6 225 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARMOR BADEN
|
1 122 000 € | 6 165 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARMOR BADEN
|
1 122 000 € | 6 165 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 122 000 € | 6 165 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 080 000 € | 6 000 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 080 000 € | 6 353 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Er Groes | 1 070 000 € | 181 m² | 5 912 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 02/10/2025 | 7369 All De Er Lannic | 1 374 000 € | 203 m² | 6 768 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue De Pen Pouleu | 945 000 € | 202 m² | 4 678 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Lande Trevras | 640 800 € | 160 m² | 4 005 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |