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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché de Baden, à quelques minutes des plages et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines, cette maison lumineuse de 199 m² habitables, agrand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 129 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 773 €/mois | 32 645 €/mois | 1 292 760 € | 190 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 800 €/mois | 23 636 €/mois | 1 404 000 € | 301 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 1 527 600 € | 425 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 1 664 700 € | 562 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ2yD Actuel
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1 147 420 € | - |
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#aQmC3
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1 147 420 € | - |
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#b0OfS
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1 147 420 € | - |
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#birVK
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1 147 420 € | - |
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#bpYA8
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1 147 420 € | - |
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#aPSw9
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1 147 420 € | - |
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#aReRq
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1 147 420 € | - |
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#bozSS
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1 147 420 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Er Groes | 1 070 000 € | 181 m² | 5 912 € |
| 22/12/2025 | 7516 Rte Du Nautran | 972 000 € | 238 m² | 4 084 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 02/10/2025 | 7369 All De Er Lannic | 1 374 000 € | 203 m² | 6 768 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue De Pen Pouleu | 945 000 € | 202 m² | 4 678 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Lande Trevras | 640 800 € | 160 m² | 4 005 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |
| 19/09/2024 | 7202 Guern | 824 350 € | 168 m² | 4 907 € |
| 10/09/2024 | 2 Guern | 1 005 000 € | 208 m² | 4 832 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Du Parc Er Puns | 392 500 € | 169 m² | 2 322 € |