Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
A BADEN..Sur un terrain de 1140 m² offrant une vue sur le Golfe et l'Ile aux moines , une maison de 160 m² habitable soit 190 m² au total. Idéalement située dans un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 320 €/mois | 49 455 €/mois | 1 370 880 € | 142 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 980 €/mois | 36 303 €/mois | 1 437 600 € | 208 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 665 €/mois | 26 258 €/mois | 1 559 700 € | 330 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 095 €/mois | 21 500 €/mois | 1 702 800 € | 473 950 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 1 855 500 € | 626 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3Hdl Actuel
|
1 279 200 € | - |
|
#aJOkI
|
1 279 200 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BADEN
|
1 288 000 € | 6 888 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T9 BADEN
|
1 288 000 € | 6 888 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T9 BADEN
|
1 196 000 € | 7 475 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 133 000 € | 6 225 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARMOR BADEN
|
1 133 000 € | 6 225 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 133 000 € | 6 225 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 LARMOR BADEN
|
1 122 000 € | 6 165 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 BADEN
|
1 122 000 € | 6 165 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Er Groes | 1 070 000 € | 181 m² | 5 912 € |
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue De Saint Julien | 596 000 € | 128 m² | 4 656 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |