372 000 €
T6
151 m²
BACILLY
50530
+19%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
BACILLY (50530) • Bacilly
Construction
1984
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
174 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 308 €
Prix net vendeur
357 692 €
Frais de notaire
+26 359 €
Émoluments
3 906 €
Droits & taxes
21 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 359 €
Capital à emprunter
398 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 400 680 € | 42 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 420 360 € | 61 837 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 98 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 138 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 182 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
19 932 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BACILLY ↗ +12.2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BACILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BACILLY
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T7 BACILLY
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372 000 € | 2 464 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BACILLY
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T7 BACILLY
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372 000 € | 2 464 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 BACILLY
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372 000 € | 2 464 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE LANGERS
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360 000 € | 2 308 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 GENETS
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354 000 € | 2 408 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GENETS
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354 000 € | 2 408 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAGEY RONTHON
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350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAGEY RONTHON
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350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE LANGERS
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339 000 € | 2 173 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 BACILLY
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335 500 € | 2 396 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 BACILLY
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335 000 € | 2 018 € | 166 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5 La Vauverderie | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Vignes | 333 500 € | 172 m² | 1 939 € |
| 17/02/2025 | 7 La Chauviniere | 236 000 € | 150 m² | 1 573 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue La Croix St Gratien | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 10/09/2024 | 2 Le Bois | 330 000 € | 161 m² | 2 050 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue Du Lerre | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue St Gratien | 230 080 € | 126 m² | 1 826 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue Des Vignes | 344 850 € | 157 m² | 2 196 € |