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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Au coeur du village et à proximité des écoles, villa individuelle de 2023 construite avec les normes RT et sous garantie décennale avec jardin clos. Hall d'entrée, belle pièce à vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BACHY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BACHY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BACHYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6lRu Actuel
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345 000 € | - |
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#aiXC7
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375 000 € | +8,7% |
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#9FLA4
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364 000 € | +5,5% |
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#aEMTs
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360 000 € | +4,3% |
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#aUaz8
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342 500 € | -0,7% |
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#aQrjx
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342 500 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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342 800 € | 3 809 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BACHY
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342 800 € | 3 726 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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T4 BACHY
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348 400 € | 3 318 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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348 400 € | 3 318 € | 105 m² | 4 | Voir |
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348 400 € | 3 318 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BACHY
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BOURGHELLES
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CYSOING
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339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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354 340 € | 3 937 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2783 Rte Nationale | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 03/12/2025 | 160 All Des Hauts Pres | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 05/09/2025 | 43 Imp Pasteur | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 28/07/2025 | 125 Rue Henri Pottier | 489 400 € | 104 m² | 4 706 € |
| 28/07/2025 | 8 All Du Chateau | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 21/07/2025 | 797 Rte Nationale | 304 400 € | 112 m² | 2 718 € |
| 30/06/2025 | 2795 Rte Nationale | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 28/04/2025 | 257 Rue Leo Lagrange | 545 200 € | 110 m² | 4 956 € |
| 28/03/2025 | 3 Ham De Lambrissart | 300 700 € | 102 m² | 2 948 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 18/11/2024 | 176 All Des Hauts Pres | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De La Liberation | 332 500 € | 100 m² | 3 325 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Marechal Foch | 398 000 € | 87 m² | 4 575 € |
| 19/07/2024 | 27 Imp De L'eglise | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |