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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 606 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 966 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 83 166 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 109 866 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BACCON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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219 400 € | 1 482 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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225 840 € | 2 035 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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212 342 € | 1 913 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AY
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 COULMIERS
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230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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230 544 € | 2 040 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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230 745 € | 1 923 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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199 500 € | 1 523 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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199 500 € | 1 523 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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190 800 € | 1 659 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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189 900 € | 1 531 € | 124 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 327 Rue Du Heron | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 07/08/2025 | 370 Rue De La Planche | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 28/07/2025 | 122 Le Bourg | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Du Heron | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue De Mocquesouris | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |
| 30/09/2024 | 750 Rue De La Renardiere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Heron | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |