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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Terrain de 640 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Cette charmante maison de plain-pied fonctionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 354 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACCON
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196 960 € | 2 164 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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196 948 € | 2 164 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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196 948 € | 2 164 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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197 449 € | 1 994 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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197 449 € | 1 994 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BACCON
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195 722 € | 2 224 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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198 500 € | 1 927 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AY
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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194 425 € | 1 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/08/2024 | 188 Rue Des Fontaines | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 23/05/2023 | 441 Rue Du Heron | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |