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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche du centre-bourg et des commodités. Terrain plat et entièrement viabilisé, idéal pour la construction d'une maison individue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 211 176 € | 21 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 102 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 95 102 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACCON
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195 722 € | 2 224 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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195 722 € | 2 224 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AY
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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196 948 € | 2 164 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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196 948 € | 2 164 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BACCON
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196 960 € | 2 164 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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194 440 € | 2 343 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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194 425 € | 1 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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197 449 € | 1 994 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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193 707 € | 2 362 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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200 332 € | 2 024 € | 99 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 238 Rue De La Renardiere | 256 600 € | 77 m² | 3 332 € |
| 28/07/2025 | 122 Le Bourg | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 20/06/2025 | 178 Rue De La Borde | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/08/2024 | 188 Rue Des Fontaines | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 23/05/2023 | 441 Rue Du Heron | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |