195 722 €
Bien
88 m²
BACCON
45130
N/A
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 722 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
BACCON (45130)
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche du centre-bourg et des commodités. Terrain plat et entièrement viabilisé, idéal pour la construction d'une maison individue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 722 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 320 €
Prix net vendeur
186 402 €
Frais de notaire
+14 610 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 332 €
Capital à emprunter
210 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 22 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 702 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 73 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 96 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
11 616 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible