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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Pavillon de plain-pied 'basse consommation'.Charmante maison individuelle type 4 de plain-pied de 98 m² habitables, en parfait état, située au calme.Idéal pour un premier achat ou ...
Rue de la Planche 45130 Baccon
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BACCON
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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224 990 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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227 000 € | 1 957 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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227 000 € | 1 957 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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222 018 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 BACCON
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BACCON
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BACCON
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BACCON
|
228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BACCON
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BAULE
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221 931 € | 2 219 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARDON
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221 416 € | 2 214 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BAULE
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BAULE
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 327 Rue Du Heron | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 28/07/2025 | 122 Le Bourg | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 20/06/2025 | 178 Rue De La Borde | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Du Heron | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue De Mocquesouris | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |
| 23/05/2023 | 441 Rue Du Heron | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |