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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Terrain+Maison à Baccon 4 chambresSitué dans un environnement calme et résidentiel, proche du centre-bourg et des commodités. Terrain plat et entièrement viabilisé, idéal pour la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 152 867 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACCON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BACCON
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315 827 € | 1 926 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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315 827 € | 1 926 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 MEUNG SUR LOIRE
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316 500 € | 2 042 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULE
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320 000 € | 1 808 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AY
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328 600 € | 1 944 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AY
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328 600 € | 1 944 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Heron | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 31/05/2023 | 287 Rue De La Renardiere | 243 000 € | 136 m² | 1 787 € |
| 03/05/2023 | 72 Rue Des Mouises | 305 500 € | 132 m² | 2 314 € |