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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Terrain+Maison à Baccon 4 chambresSitué dans un environnement calme et résidentiel, proche du centre-bourg et des commodités. Terrain plat et entièrement viabilisé, idéal pour la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 52 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 83 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACCON ↗ +0.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACCON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEUNG SUR LOIRE
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316 500 € | 2 042 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULE
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320 000 € | 1 808 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 MEUNG SUR LOIRE
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325 500 € | 2 100 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AY
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330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 MEUNG SUR LOIRE
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333 000 € | 2 121 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MEUNG SUR LOIRE
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333 000 € | 2 121 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 BACCON
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298 000 € | 1 851 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 BACCON
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338 000 € | 1 988 € | 170 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Heron | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |