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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison landaise type 4 entièrement rénovée, au calme au bord d un ruisseau, à quelque pas du lac et proche de Soustons. Salon traversant avec cheminée insert, salle à manger avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZUR ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZUR
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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365 000 € | 4 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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380 000 € | 3 585 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 AZUR
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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390 000 € | 3 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue Des Chanterelles | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 29/09/2025 | 78 Rue Fourgs | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 31/07/2025 | 19 Av Emile Sescousse | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Des Lys | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 26/11/2024 | 193 All Des Chevreuils | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 30/09/2024 | 862 Rte De Soustons | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 30/09/2024 | 65 Imp Des Pinsons | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 18/06/2024 | 400 Rte Du Pont Du Miey | 385 500 € | 96 m² | 4 016 € |
| 30/04/2024 | 25 Imp Des Pleurotes | 332 199 € | 83 m² | 4 002 € |
| 09/04/2024 | 125 Rue Des Lys | 289 720 € | 94 m² | 3 082 € |
| 05/04/2024 | 125 Rue Du Gnoy | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 20/02/2024 | 182 Imp Des Alouettes | 295 612 € | 93 m² | 3 179 € |