Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Soustons et du centre-bourg. Résidence sécurisée et paisible. Agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6b Rue Bernard Pontneau | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Nicot L'etang | 291 020 € | 76 m² | 3 829 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Des Grands Pins | 581 200 € | 71 m² | 8 186 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 17/09/2025 | 839 Caunegre | 261 400 € | 73 m² | 3 581 € |
| 04/09/2025 | 11 Av De Laliere | 294 000 € | 71 m² | 4 141 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |
| 25/08/2025 | 21 Rte De L'etang D'hardy | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Des Genets | 507 500 € | 88 m² | 5 767 € |