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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZILLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNtOF Actuel
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192 000 € | - |
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#bHKmc
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192 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AZILLE
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T5 CASTELNAU D AUDE
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193 000 € | 1 544 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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194 000 € | 2 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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T4 PUICHERIC
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 4 | Voir |
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 ST COUAT D AUDE
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 AZILLE
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENDU
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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163 500 € | 1 386 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Che De Jouarres Le Vieux | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Grippis | 104 430 € | 80 m² | 1 305 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Lot Le Peyreguet | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De La Place | 53 000 € | 86 m² | 616 € |
| 09/10/2025 | 533 Agl Jouarres Le Vieux | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 02/10/2025 | 9001 Au Moulin Des Nonnes | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 31/07/2025 | 110c Les Bonnes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Deux Fontaines | 116 350 € | 120 m² | 970 € |
| 11/02/2025 | 13b Rue De La Source | 82 570 € | 80 m² | 1 032 € |
| 24/12/2024 | 5693 Rue Du Portail Neuf | 116 700 € | 100 m² | 1 167 € |
| 03/10/2024 | 5 Av Des Remparts | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Du Marche | 170 956 € | 98 m² | 1 744 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Laurier | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 29/05/2024 | 5 Av De La Grappe | 301 470 € | 105 m² | 2 871 € |
| 19/02/2024 | 384 Le Village | 143 350 € | 96 m² | 1 493 € |