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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
* Séjour cathédrale ultra-lumineux * Terrasse avec store banne & cuisine fonctionnelle * 3 chambres + 1 mezzanine bureau/lecture * Baignoire balnéo & adoucisseur d'eau une salle d'...
8 Rue de la Treille 11700 Azille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZILLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZILLE
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AZILLE
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 CAPENDU
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPENDU
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 ST COUAT D AUDE
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 AZILLE
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUX
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184 800 € | 1 886 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COMIGNE
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 COMIGNE
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Che De Jouarres Le Vieux | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Grippis | 104 430 € | 80 m² | 1 305 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De La Place | 53 000 € | 86 m² | 616 € |
| 09/10/2025 | 533 Agl Jouarres Le Vieux | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 02/10/2025 | 9001 Au Moulin Des Nonnes | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 31/07/2025 | 110c Les Bonnes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 17/07/2025 | 114 Le Village | 119 267 € | 77 m² | 1 549 € |
| 28/04/2025 | 332 Le Village | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 28/02/2025 | 40q Av De La Montagne Noire | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 11/02/2025 | 13b Rue De La Source | 82 570 € | 80 m² | 1 032 € |
| 24/12/2024 | 5693 Rue Du Portail Neuf | 116 700 € | 100 m² | 1 167 € |
| 03/10/2024 | 5 Av Des Remparts | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Du Marche | 170 956 € | 98 m² | 1 744 € |
| 03/06/2024 | 13 All Pol Lapeyre | 24 000 € | 75 m² | 320 € |
| 29/05/2024 | 5 Av De La Grappe | 301 470 € | 105 m² | 2 871 € |