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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
À vendre à Azille, au coeur du Minervois, charmante villa T4 de 99 m² habitables avec garage et jardinet exposé sud, offrant une agréable vue sur les vignes. 5 pièces 3 chambres Sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZILLE ↗ +30.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AZILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AZILLE
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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163 000 € | 1 567 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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167 400 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PEPIEUX
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Che De Jouarres Le Vieux | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Grippis | 104 430 € | 80 m² | 1 305 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Lot Le Peyreguet | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De La Place | 53 000 € | 86 m² | 616 € |
| 09/10/2025 | 533 Agl Jouarres Le Vieux | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 02/10/2025 | 9001 Au Moulin Des Nonnes | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 31/07/2025 | 110c Les Bonnes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 11/02/2025 | 13b Rue De La Source | 82 570 € | 80 m² | 1 032 € |
| 24/12/2024 | 5693 Rue Du Portail Neuf | 116 700 € | 100 m² | 1 167 € |
| 03/10/2024 | 5 Av Des Remparts | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Du Marche | 170 956 € | 98 m² | 1 744 € |
| 29/05/2024 | 5 Av De La Grappe | 301 470 € | 105 m² | 2 871 € |
| 19/02/2024 | 384 Le Village | 143 350 € | 96 m² | 1 493 € |
| 21/12/2023 | 286 Le Village | 34 000 € | 82 m² | 415 € |
| 13/12/2023 | 27 Rue De Grippis | 82 782 € | 100 m² | 828 € |