55 900 €
T3
57 m²
AZILLE
11700
-39%
vs marché
981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 900 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
AZILLE (11700) • Azille
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 662 €
Prix net vendeur
53 238 €
Frais de notaire
+5 456 €
Émoluments
965 €
Droits & taxes
3 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 356 €
Capital à emprunter
61 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 580 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 340 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,46%
7 524 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AZILLE ↗ +37.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AZILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AZILLE
|
55 900 € | 981 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUZENS
|
55 000 € | 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUZENS
|
55 000 € | 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUZENS
|
55 000 € | 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
57 000 € | 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
57 000 € | 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 AZILLE
|
60 000 € | 1 132 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 FONTCOUVERTE
|
50 000 € | 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTCOUVERTE
|
50 000 € | 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Grand Rue | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 19/12/2025 | 23 All Pol Lapeyre | 72 810 € | 63 m² | 1 156 € |
| 17/11/2025 | 10a All Pol Lapeyre | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 22/10/2025 | 1 Pl De La Mission | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 04/09/2025 | 5010 Les Lauriers | 172 450 € | 65 m² | 2 653 € |
| 17/07/2025 | 114 Le Village | 119 267 € | 77 m² | 1 549 € |
| 29/04/2025 | 404 Le Village | 31 000 € | 58 m² | 534 € |
| 28/04/2025 | 332 Le Village | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 28/02/2025 | 40q Av De La Montagne Noire | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 27/01/2025 | 336 Le Village | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 31/12/2024 | 12 Av Des Remparts | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 18/10/2024 | 544 La Reze | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 04/10/2024 | 5001f Rue De L Embanc | 84 730 € | 55 m² | 1 541 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Charles Trenet | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 03/06/2024 | 13 All Pol Lapeyre | 24 000 € | 75 m² | 320 € |