140 980 €
T3
87 m²
AZE
41100
Retirée
+12%
vs marché
1 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 980 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 87 m²
AZE (41100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 713 €
Prix net vendeur
134 267 €
Frais de notaire
+11 035 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 015 €
Capital à emprunter
152 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 154 476 € | 17 663 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 25 787 € | 3,53% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 40 487 € | 3,61% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 57 587 € | 3,73% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 74 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, AZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENDOME
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140 000 € | 1 346 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST OUEN
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139 900 € | 1 372 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN
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T6 ST OUEN
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T3 VENDOME
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142 500 € | 1 676 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 SELOMMES
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138 000 € | 1 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 AREINES
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T4 PEZOU
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144 000 € | 1 426 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 AREINES
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T5 VENDOME
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Vergers | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 16/12/2025 | 5004 La Merilliere | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/12/2025 | 16b Le Luet | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Des Sorbiers | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 04/07/2025 | 51 Le Bourg Nord | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 21/03/2025 | 291 Galette | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/01/2025 | 255 Le Vaumoreau | 227 900 € | 88 m² | 2 590 € |
| 15/01/2025 | 23 La Haie Bergerie | 99 000 € | 102 m² | 971 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Chateau De Courtoze | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 13/01/2024 | 295 Galette | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du 8 Mai | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |