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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison41100 - AZE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL ET JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZE
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205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 NAVEIL
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203 831 € | 2 038 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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203 831 € | 2 038 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUCHERAY
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206 745 € | 1 723 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MESLAY
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202 605 € | 1 634 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDOME
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208 931 € | 2 089 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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208 931 € | 2 089 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDOME
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDOME
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDOME
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUCHERAY
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199 580 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDOME
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 30/01/2025 | 255 Le Vaumoreau | 227 900 € | 88 m² | 2 590 € |
| 16/11/2024 | 7 Rue De Danze | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Des Marronniers | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Chateau De Courtoze | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 06/02/2024 | 2 Rue Du 8 Mai | 78 000 € | 116 m² | 672 € |
| 14/04/2023 | 7 Buissay | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |