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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Hélène Thibaud vous propose: PROPOSITION d'ACHAT ACCEPTEE !Charmant plain pied de 4 pièces avec grand garage et terrasse à Azay-sur-CherBienvenue à Azay-sur-Cher, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHER ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AZAY SUR CHERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf8OE Actuel
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243 000 € | - |
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#bcX0r
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243 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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242 822 € | 2 759 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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T4 ATHEE SUR CHER
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242 595 € | 2 609 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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241 614 € | 2 911 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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244 657 € | 3 137 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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T4 LARCAY
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240 900 € | 2 618 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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239 707 € | 2 923 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERETZ
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239 707 € | 2 923 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1762 Rte De Cormery | 231 000 € | 76 m² | 3 039 € |
| 08/09/2025 | 9 All Des Serraults | 235 500 € | 91 m² | 2 588 € |
| 05/09/2025 | 15 Rue D Esvres | 205 600 € | 80 m² | 2 570 € |
| 29/07/2025 | 15 All Du Clos Des Chenes | 272 000 € | 98 m² | 2 776 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Du Bourg Neuf | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue De La Gitonniere | 475 728 € | 83 m² | 5 732 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Guillaume D Azay | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 19/12/2024 | 5694 La Renardiere | 266 000 € | 93 m² | 2 860 € |
| 17/12/2024 | 37 Gr Grande Rue | 161 800 € | 65 m² | 2 489 € |
| 11/12/2024 | 42 Rte De La Chapelle | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De La Poste | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 27/11/2024 | 2 Che Du Petit Mosny | 114 500 € | 90 m² | 1 272 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue De Bagatelle | 241 700 € | 100 m² | 2 417 € |
| 09/09/2024 | 7 All De Bouchelin | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Geoffroy Isore | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |