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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AZAS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAGNAGUE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAC
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTJOIRE
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GEMIL
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAULHAC
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
|
259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTJOIRE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1245 Rte De Lavaur | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 24/07/2025 | 745 Rte De Lavaur | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 24/04/2025 | 1735 Che Des Bouzigues | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 09/12/2024 | 475 Rte De Lavaur | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 16/10/2024 | 10 Grand Rue | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du Presbytere | 140 701 € | 96 m² | 1 466 € |
| 24/11/2023 | 262 Rte De Saint Sulpice | 334 400 € | 107 m² | 3 125 € |
| 24/10/2023 | 355 Rte De Garrigues | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |