120 080 €
Bien
41 m²
AYTRE
17440
N/A
vs marché
2 929
€/m²
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Local commercial • 41 m²
AYTRE (17440)
Jardin
Local de 41 m² , avec vitrine, utilisé actuellement comme bureau. Chauffe-eau, wc, possibilité changement de destination( logement) La presente annonce immobiliere vise lot situé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 718 €
Prix net vendeur
114 362 €
Frais de notaire
+9 670 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 750 €
Capital à emprunter
129 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 131 880 € | 15 105 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 21 945 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 605 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aytre →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 12 Rue Des Salicornes | 500 000 € | 55 m² | 9 091 € |
| 11/03/2026 | 38 Rue D Yves | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 08/01/2026 | 8b Av Edmond Grasset | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Ernest Renan | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 28b Rue De La Gare | 285 715 € | 50 m² | 5 714 € |
| 12/11/2025 | 8b Rue De La Demi Lune | 249 000 € | 44 m² | 5 659 € |
| 04/11/2025 | 21c Rue Des Cites | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue De La Pte Courbe | 359 500 € | 23 m² | 15 630 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Du Petit Versailles | 160 470 € | 35 m² | 4 585 € |
| 16/07/2025 | 14ter Rue De La Pte Courbe | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue De La Resistance | 125 800 € | 23 m² | 5 470 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Muscat | 254 000 € | 61 m² | 4 164 € |
| 25/03/2025 | 2 Av Pierre Loti | 411 500 € | 34 m² | 12 103 € |
| 20/03/2025 | 33b Rue Des Cottes Mailles | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 07/01/2025 | 27b Che De Ronflac | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |