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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
AYTRÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION PROFESSIONNELLE AVEC MAISON D'HABITATION Situé au calme, au coeur d'une zone d'activités d'Aytré, cet ensemble immobilier constitue une oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 717 €/mois | 32 476 €/mois | 900 228 € | 94 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 139 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 1 026 000 € | 220 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 1 121 280 € | 315 698 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 1 222 800 € | 417 218 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AYTRE ↘ -1.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AYTRE
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838 000 € | 4 457 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 AYTRE
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838 000 € | 4 457 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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838 000 € | 4 434 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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T7 AYTRE
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T7 AYTRE
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T7 AYTRE
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T7 AYTRE
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838 000 € | 4 457 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 AYTRE
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843 000 € | 3 665 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 AYTRE
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800 000 € | 3 828 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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800 000 € | 3 828 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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800 000 € | 3 828 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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800 000 € | 3 828 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 AYTRE
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890 000 € | 4 611 € | 193 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 30b Rue Evariste Poitevin | 372 000 € | 182 m² | 2 044 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chalutier | 625 800 € | 166 m² | 3 770 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 540 000 € | 155 m² | 3 484 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Cottes Mailles | 400 000 € | 202 m² | 1 980 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Courteras | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Anville | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 23/04/2024 | 10c Rue De L Yser | 990 900 € | 163 m² | 6 079 € |
| 23/04/2024 | 10ter Rue De L Yser | 1 050 000 € | 165 m² | 6 364 € |