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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Valérie Zerbib vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 86 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 136 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 196 121 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 759 600 € | 259 241 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AYTRE ↘ -1.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#b9UmK Actuel
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520 000 € | - |
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#b9Ac2
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520 000 € | - |
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#b9Z0U
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520 000 € | - |
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#bIISD
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520 000 € | - |
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#bKaCR
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520 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AYTRE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 AYTRE
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 AYTRE
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469 800 € | 3 332 € | 141 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 450 600 € | 144 m² | 3 129 € |
| 30/10/2025 | 48 Rue D Yves | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Des Vanneaux | 380 700 € | 123 m² | 3 095 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue D Yves | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 25/07/2025 | 46 Av Roger Salengro | 492 380 € | 130 m² | 3 788 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chalutier | 625 800 € | 166 m² | 3 770 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 540 000 € | 155 m² | 3 484 € |
| 18/04/2025 | 59a Av Edmond Grasset | 375 500 € | 120 m² | 3 129 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 379 147 € | 135 m² | 2 808 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Courteras | 555 000 € | 169 m² | 3 284 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue D Anville | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 13/08/2024 | 22 Rue D Anville | 435 000 € | 129 m² | 3 372 € |
| 01/08/2024 | 15b All Les Avocettes | 564 000 € | 147 m² | 3 837 € |
| 19/07/2024 | 45 Rue D Yves | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 30/05/2024 | 12g Rte Du Champ De Tir | 580 300 € | 131 m² | 4 430 € |