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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement de T3 en duplex avec balcon de 9 m² . Situé au 3eme étage sur 3 . Séjour cuisine , Cellier, WC . A l'étage : 2 chambres , Salle de douche avec WC . Placards .Parking en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 405 636 € | 42 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 425 640 € | 62 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 99 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 140 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 185 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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368 000 € | 4 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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356 000 € | 4 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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353 000 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 AYTRE
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335 600 € | 4 303 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'entre Deux Mers | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Reaux | 156 100 € | 55 m² | 2 838 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De La Corvette | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |
| 21/07/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 272 250 € | 86 m² | 3 166 € |
| 18/06/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 173 250 € | 51 m² | 3 397 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd Du Commandant Charcot | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 28/03/2025 | 9001 Av Roger Salengro | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Des Paquerettes | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 24/02/2025 | 42 Rue Des Paquerettes | 209 500 € | 52 m² | 4 029 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |