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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Dépt.63, Commune d'AYDAT, MAISON DE VILLAGE en pierre, 3piècA vendre ici et nulle part ailleurs !! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AYDAT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AYDAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AYDAT
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184 690 € | 2 368 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Des Fontaines La Garandie | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Fontaines La Garandie | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Des Gaules Fonclairant | 196 500 € | 98 m² | 2 005 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De Montament Phialeix | 27 500 € | 86 m² | 320 € |
| 18/09/2025 | 3 Chem Du Marguet Verneuge | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 15/07/2025 | 8 Chem De L Oie Rouillas Haut | 178 700 € | 86 m² | 2 078 € |
| 18/06/2025 | 14 Chem Papianilla Sauteyras | 270 350 € | 83 m² | 3 257 € |
| 31/03/2025 | 35 Che De Bouffevent Veyreras | 253 350 € | 92 m² | 2 754 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De L Eglise Fohet | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/03/2025 | 9 Chem Du Jas Ponteix | 219 710 € | 86 m² | 2 555 € |
| 20/02/2025 | 1 Pl De La Forge La Garandie | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Cotes Chaudieres Ponte | 237 598 € | 85 m² | 2 795 € |
| 02/12/2024 | 3 Rte Des Templiers St Julien | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/11/2024 | 70 Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 243 600 € | 90 m² | 2 707 € |
| 18/10/2024 | 23 Bd Du Lac Sauteyras | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |