184 690 €
Bien
78 m²
AYDAT
63970
N/A
vs marché
2 368
€/m²
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Créer un compte gratuit184 690 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
AYDAT (63970) • Nébouzat
Construction
1997
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
232 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente en nue propriété - H80 ans - AYDAT (63970)Nébouzat - Maison au coeur de la Chaîne des Puys Age : Homme de 80 ans Bouquet : 184690 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 236850...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 795 €
Prix net vendeur
175 895 €
Frais de notaire
+13 890 €
Émoluments
2 163 €
Droits & taxes
10 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 580 €
Capital à emprunter
198 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 21 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 798 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 958 € | 3,45% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 91 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
10 296 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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